Строительно-экспертная организация – экспертно-правовой центр АНО ТОП ЭКСПЕРТ – проводит более 30 видов строительно-технических экспертиз, включая экспертизу проектной документации и экспертизу инженерных систем и коммуникаций. В экспертном центре можно сделать экспертизу как для суда, так и в частном порядке для проверки качества строительных конструкций и сооружений. 

Специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” имеют соответствующие экспертные квалификации и большой опыт проведения строительной экспертизы. В процессе работы они используют современное оборудование и техники, позволяющие получать точные и надежные результаты.

Строительная экспертиза в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” может проводиться как по запросу физических или юридических лиц, так и по инициативе суда. Результаты экспертизы представляются в виде подробного заключения, содержащего анализ технического состояния объекта, выявление дефектов и причин их возникновения, а также рекомендации по устранению выявленных проблем.

В целом, проведение строительной экспертизы в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” позволяет получить объективную оценку технического состояния строительных объектов, а также рекомендации по их дальнейшей эксплуатации и ремонту. Это помогает защитить интересы заказчиков, повысить качество строительства и обеспечить безопасность объектов недвижимости.

Организация строительных экспертиз:

Организация строительных экспертиз требует определенного подхода и соблюдения методики и техники проведения строительной экспертизы для достижения максимально точных результатов. Для начала, необходимо провести детальный анализ документации и характеристик объекта экспертизы. Важно понимать, что строительная экспертиза может быть назначена как на стадии проектирования, так и на стадии строительства.

Для успешной организации проведения экспертизы важно определить, какие виды экспертиз могут потребоваться в данном случае, а также определить квалификацию и опыт экспертов, которые будут задействованы в работе. Также необходимо определить сроки проведения экспертизы и необходимый объем работ, а также обеспечить выполнение экспертизы в соответствии со всеми требованиями и нормами.

После того, как все эти вопросы решены, проводится непосредственно сама экспертиза. Это может включать в себя различные этапы, в зависимости от конкретной ситуации, например, осмотр объекта экспертизы, изучение технической документации, проведение необходимых исследований и анализов, а также подготовку соответствующих заключений и рекомендаций.

Окончательный этап экспертизы включает в себя представление результатов экспертизы заказчику, а также, при необходимости, участие экспертов в судебном процессе в качестве экспертных свидетелей. В целом, организация проведения строительных экспертиз требует внимательного и комплексного подхода к решению задач, и это то, что специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” готовы предоставить своим клиентам.

Строительная экспертиза - АНО ТОП ЭКСПЕРТ (1)

Наш офис:

Почтовый адрес:

125009, Росси, Москва, Газетный переулок дом 5

© 2022 All Rights Reserved.

Edit Template

Строительный аудит

Независимая форма контроля показателей объекта, основанная на анализе и сопоставлении данных нормативной, проектной, исполнительной, эксплуатационной документации. Целью аудиторской работы является выявление нарушений, разработка рекомендации по их устранению и повышению эффективности работ на любой стадии (строительства, эксплуатации, ремонта), «жизни» объекта.

Строительный аудит в АНО ТОП ЭКСПЕРТ

Компания «АНО ТОП ЭКСПЕРТ» на протяжении многих лет занимается проведением строительного аудита. За эти годы мы разработали свою методику выполнения аудиторских проверок. Наш опыт, специалисты и техническая база помогают осуществлять этот вид деятельности на высочайшем уровне в максимально сжатые сроки на любой стадии инвестиционного проекта.

Строительный аудит или аудит строительных работ представляет собой форму контроля деятельности строительных организаций, основанную на анализе и сопоставлении данных нормативной, проектной, исполнительной документации.

Строительно-технический аудит позволяет оценить реальную стоимость строительных и проектных работ, предусмотреть возможные изменения бюджета, выявить отклонения от принятых проектных решений, связанных с качеством работ, соблюдением/несоблюдением сроков и объемов строительных работ, а также с нецелевым использованием средств.

Основные виды

Финансовый аудит

Проверка проектно-сметной документации и стоимости строительных работ; оценка фактически выполненных работ в сравнении с проектно-сметной документацией; анализ исполнительной документации; мониторинг целевого расходования денежных средств; выявление отклонений от планируемых затрат, аудит договоров строительного подряда.

Технический аудит

Контроль объемов и качества, сроков строительных работ в соответствии с проектной документацией; контроль качества применяемых материалов; надзор за ходом строительных работ.

Внутренний аудит строительной компании

Аудит операций по поступлению и движению финансовых средств; выявление проблемных зон и рисков; выявление нецелевого использования средств; анализ использования материальных ценностей.

Внешний аудит

Оценка финансово-хозяйственной деятельности; подтверждение достоверности бухгалтерской отчетности организации.

В каких случаях может понадобиться ?

Исследование строительных материалов: проверка физических, химических, механических и свойств 

Смена подрядчика

Разрешение спорных вопросов между сторонами

Принятие решения об инвестировании средств в строительство

Кому необходим строительный аудит

К нам обращаются не только инвесторы-заказчики, а строительные организации с просьбой провести строительный аудит. Цель данного аудита – подтверждение объемов выполненных дополнительных работ. Это достаточно распространённая ситуация в строительстве, когда к действующему контракту и оговоренным в нем объемам, добавляются дополнительные работы. На этом этапе и возникают разногласия между подрядчиком и заказчиком. И подрядчик вынужден доказывать обоснованность и целесообразность дополнительных работ. В действующем законодательстве Российской Федерации отсутствует определение понятия «строительный аудит». Однако, в строительной области данное понятие используется довольно часто. Многочисленные случаи изменения стоимости Проекта, как правило в сторону увеличения, привели к тому, что строительный аудит стал очень востребованным.

Цели строительного аудита

Cоответствие объекта строительства проектным характеристикам

Cоответствие выполненных строительно-монтажных работ договорным обязательствам подряда

Cтепень готовности объекта

Cоответствие выполненных строительно-монтажных работ договорным обязательствам подряда

Аудит качества применяемых материалов

Аудит качества применяемых материалов

Объемы использованных строительных материалов

Объемы не выполненных/выполненных подрядчиком работ

Объемы работ неудовлетворительного качества и стоимость устранения последствий

Причины возникновения дефектов во время гарантийного срока эксплуатации объекта и стоимость их устранения

Аудит соответствия и наличия в полном объеме исполнительной документации

Анализ отчетной документации, подтверждающей объемы и стоимость выполненных работ и применяемых материалов

Вопросы, на которые отвечает эксперт

Заказывая строительный аудит и экспертизу в нашей компании, Вы сможете получить информацию от компетентных специалистов относительно следующих вопросов:

1. Cоответствует ли заявленные в проекте расчеты нормативным требованиям, а также требованиям экономии и разумного расходования средств инвестора;

2. Cоответствует ли проекту заявленные в сметном расчете объемы строительных работ;

3. существуют ли ошибки, приписки в сметах;

4. Учтены ли в сметных расчетах все виды работ, какие строительные материалы планирует использовать подрядчик, есть ли альтернативные материалы по более низким ценам.

Технологический и ценовой аудит

Когда заказчики рассматривают возможность строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, часто возникает потребность в предварительной оценке таких составляющих инвестиционного проекта, как полнота и достаточность исходно-разрешительных документов, оптимальность вариантов технологий и оборудования, основных архитектурных, конструктивных, технологических и инженерно-технических решений, обоснованность предполагаемой (предельной) стоимости строительства, риски реализации инвестиционного проекта.