СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Работаем по всей России

Строительно-экспертная организация – экспертно-правовой центр АНО ТОП ЭКСПЕРТ – проводит более 30 видов строительно-технических экспертиз, включая экспертизу проектной документации и экспертизу инженерных систем и коммуникаций. В экспертном центре можно сделать экспертизу как для суда, так и в частном порядке для проверки качества строительных конструкций и сооружений. 

Специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” имеют соответствующие экспертные квалификации и большой опыт проведения строительной экспертизы. В процессе работы они используют современное оборудование и техники, позволяющие получать точные и надежные результаты.

Строительная экспертиза в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” может проводиться как по запросу физических или юридических лиц, так и по инициативе суда. Результаты экспертизы представляются в виде подробного заключения, содержащего анализ технического состояния объекта, выявление дефектов и причин их возникновения, а также рекомендации по устранению выявленных проблем.

В целом, проведение строительной экспертизы в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” позволяет получить объективную оценку технического состояния строительных объектов, а также рекомендации по их дальнейшей эксплуатации и ремонту. Это помогает защитить интересы заказчиков, повысить качество строительства и обеспечить безопасность объектов недвижимости.

Организация строительных экспертиз:

Организация строительных экспертиз требует определенного подхода и соблюдения методики и техники проведения строительной экспертизы для достижения максимально точных результатов. Для начала, необходимо провести детальный анализ документации и характеристик объекта экспертизы. Важно понимать, что строительная экспертиза может быть назначена как на стадии проектирования, так и на стадии строительства.

Для успешной организации проведения экспертизы важно определить, какие виды экспертиз могут потребоваться в данном случае, а также определить квалификацию и опыт экспертов, которые будут задействованы в работе. Также необходимо определить сроки проведения экспертизы и необходимый объем работ, а также обеспечить выполнение экспертизы в соответствии со всеми требованиями и нормами.

После того, как все эти вопросы решены, проводится непосредственно сама экспертиза. Это может включать в себя различные этапы, в зависимости от конкретной ситуации, например, осмотр объекта экспертизы, изучение технической документации, проведение необходимых исследований и анализов, а также подготовку соответствующих заключений и рекомендаций.

Окончательный этап экспертизы включает в себя представление результатов экспертизы заказчику, а также, при необходимости, участие экспертов в судебном процессе в качестве экспертных свидетелей. В целом, организация проведения строительных экспертиз требует внимательного и комплексного подхода к решению задач, и это то, что специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” готовы предоставить своим клиентам.

Строительная экспертиза - АНО ТОП ЭКСПЕРТ (1)

Наш офис:

Почтовый адрес:

125009, Росси, Москва, Газетный переулок дом 5

© 2022 All Rights Reserved.

Edit Template

Строительная экспертиза BIM моделей

В современной строительной отрасли активно применяются технологии информационного моделирования зданий и сооружений (BIM), позволяющие на всех этапах жизненного цикла объекта – от проектирования до сноса – обеспечить его высокое качество, эффективность и соответствие требованиям и стандартам. Экспертиза BIM-моделей играет ключевую роль в этом процессе, предоставляя уверенность в надежности и работоспособности информационной модели, а также в её соответствии национальным и международным стандартам качества.

Строительная экспертиза BIM-моделей — это процесс оценки и анализа информационной модели здания или сооружения, созданной с использованием технологии BIM (Building Information Modeling), на предмет её соответствия проектной документации, строительным нормам и стандартам, а также функциональным требованиям заказчика. Эта экспертиза включает в себя не только проверку самой модели, но и анализ связанных с ней процессов проектирования, строительства и эксплуатации объекта.

Строительная экспертиза BIM-моделей предоставляет ценную информацию для всех участников строительного проекта. Специальные знания специалистов АНО “Топ Эксперт” помогут выявлять и устранить потенциальные проблемы, оптимизировать проектные решения и обеспечить соответствие всем требованиям и стандартам. Это способствует повышению качества строительства, эффективности управления проектами и снижению рисков в процессе реализации строительных проектов.

В процессе экспертизы проектной документации, разработанной на основе BIM-модели, специалисты могут более глубоко погрузиться в проект, обнаруживая взаимосвязи между конструктивными, архитектурными и планировочными решениями, а также другими важными аспектами, предусмотренными в различных разделах документации. Технологии информационного моделирования значительно упрощают раннее выявление проблем и способствуют их эффективному устранению, что в свою очередь позволяет сократить время, необходимое для проведения экспертизы.

Строительная экспертиза BIM-моделей оформляется в соответствии с требованиями, установленными Приказом Министерства строительства и ЖКХ России № 341/пр от 8 июня 2018 года “Об утверждении Требований к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий”. Документ регистрируется в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) и получает уникальный номер. Кроме того, проекты могут быть сертифицированы на соответствие национальным стандартам и техническим регламентам.

Внедрение BIM-технологий и проведение экспертизы BIM-моделей является важным шагом на пути к модернизации строительной отрасли, повышению качества строительства и обеспечению прозрачности и контроля на всех этапах реализации проекта. Экспертиза BIM-моделей обеспечивает не только соответствие проектов современным требованиям и стандартам, но и открывает новые возможности для повышения эффективности строительных процессов, снижения затрат и минимизации рисков.

Строительная экспертиза BIM моделей

Программное обеспечение построения BIM моделей:

Работа со строительными информационными моделями (BIM) требует специализированного программного обеспечения, которое позволяет создавать, анализировать и управлять данными о зданиях и сооружениях на всех этапах их жизненного цикла. Вот список наиболее популярных программ, используемых в строительстве для работы с BIM-моделями:

1. Autodesk Revit

  • Описание: Revit от Autodesk — одна из ведущих программ для BIM, предназначенная для проектирования зданий, сооружений и компонентов в 3D, а также для аннотирования моделей 2D-чертежами.

2. ArchiCAD

  • Описание: ArchiCAD от Graphisoft — это мощное программное обеспечение для архитекторов и дизайнеров, позволяющее создавать детализированные 3D-модели с расширенными инструментами для планирования, визуализации и документирования проектов.

3. Bentley Systems MicroStation

  • Описание: MicroStation предоставляет продвинутые возможности для моделирования, документирования и визуализации архитектурных и инженерных проектов, поддерживая работу с большими объемами данных.

4. Autodesk BIM 360

  • Описание: BIM 360 — это облачная платформа от Autodesk для совместной работы над строительными проектами, обеспечивающая интеграцию данных проекта в реальном времени для команд проектировщиков, подрядчиков и заказчиков.

5. Tekla Structures

  • Описание: Tekla Structures от Trimble предназначена для детализации стальных и бетонных конструкций, позволяя создавать точные 3D-модели с полным набором рабочих чертежей и документации.

6. Navisworks

  • Описание: Navisworks от Autodesk позволяет интегрировать модели из различных программ проектирования, обеспечивая возможности для 4D-визуализации и симуляции строительных процессов, а также для анализа столкновений.

7. Autodesk AutoCAD

  • Описание: Хотя AutoCAD преимущественно известен как программа для 2D-черчения и 3D-моделирования, она также используется в связке с другими BIM-инструментами для создания и редактирования проектной документации.

8. Vectorworks 

  • Описание: Vectorworks Architect предлагает инструменты для BIM-моделирования и документирования, поддерживая при этом гибкость в проектировании и возможность работы как в 2D, так и в 3D.

9. Solibri Model Checker

  • Описание: Solibri специализируется на проверке качества BIM-моделей, анализе столкновений, проверке норм и стандартов, обеспечивая высокий уровень точности в соответствии проекта требованиям заказчика.

10. Allplan

  • Описание: Allplan от Nemetschek — это решение для архитекторов, инженеров и подрядчиков, обеспечивающее мощные инструменты для 3D-моделирования, планирования и управления строительными проектами.

Эти программы предлагают различные функциональные возможности, от базового 3D-моделирования до сложных анализов и симуляций, обеспечивая эффективную работу с BIM-моделями на всех этапах строительства.Выбор конкретного программного обеспечения зависит от специфических требований проекта, предпочтений команды и бюджета.

Задачи строительной экспертизы BIM-моделей:

  1. Проверка соответствия проектной документации:
    • Убедиться, что BIM-модель полностью соответствует всем требованиям проектной документации, включая архитектурные, конструктивные и инженерные решения.
  2. Анализ соответствия строительным нормам и стандартам:
    • Оценить, насколько проект соответствует действующим строительным нормам, правилам и стандартам, в том числе по безопасности, энергоэффективности и экологичности.
  3. Оценка функциональности и эксплуатационных характеристик:
    • Проверить, соответствует ли BIM-модель функциональным требованиям заказчика и предполагаемым условиям эксплуатации объекта.
  4. Анализ возможных рисков и проблем:
    • Выявить потенциальные риски и проблемы, которые могут возникнуть в процессе строительства или эксплуатации на основе анализа BIM-модели.
  5. Определение точности и полноты информации:
    • Подтвердить точность и полноту информации, содержащейся в BIM-модели, включая данные о материалах, конструкциях и инженерных системах.
  6. Проверка интеграции с другими системами:
    • Оценить, насколько эффективно BIM-модель может быть интегрирована с другими системами управления проектом, включая системы планирования и управления строительством.
  7. Оптимизация затрат и сроков выполнения проекта:
    • Идентифицировать возможности для оптимизации затрат и сокращения сроков реализации проекта на основе анализа BIM-модели.

Цели и преимущества экспертизы BIM-моделей

Экспертиза BIM-моделей представляет собой комплексную проверку разработанной цифровой модели здания или сооружения на предмет её соответствия сводам правил, требованиям качества и национальным стандартам. Прохождение экспертизы предоставляет следующие преимущества:

  • Подтверждение качества модели: получение объективной оценки качества разработанной BIM-модели, её соответствия проектной и рабочей документации.
  • Определение объемов материалов и сметной стоимости: точность в расчетах материалов и определение сметной стоимости строительства на основе данных модели.
  • Соответствие физических и конструктивных объемов работ: гарантия того, что физические объемы работ будут соответствовать конструктивным и технологическим решениям, предусмотренным в проекте.
  • Снижение рисков: уменьшение вероятности возникновения ошибок и проблем, связанных с проектной документацией, благодаря раннему выявлению и устранению потенциальных несоответствий и проблем.
  • Соблюдение требований стандартов: уверенность в том, что проект полностью соответствует требованиям национальных и международных стандартов BIM-моделирования.
  • Учет ресурсов и финансов: возможность эффективного планирования и учета ресурсов на всех этапах жизненного цикла объекта.

Процесс экспертизы BIM-моделей в АНО “Топ Эксперт”

Экспертиза BIM-моделей включает в себя анализ и оценку комплекса данных, содержащихся в информационной модели. Это позволяет экспертам не только оценить соответствие проектной документации требованиям и стандартам, но и глубже погрузиться в проект, увидеть взаимосвязи между различными аспектами проектирования. Эксперты-строитель АНО “Топ Эксперт” прохожят ежегодное повышение квалификации в Московском образовательном учреждении “Высшая Школа Экспертизы и Права”, изучают системы проверок, несоответствий и коллизий в моделях.

Важными и информационными объектами в строительной экспертизе BIM-моделей являются: CDE, BEP и EIR. Благодаря технологиям проверки BIM моделей и исследования CDE, BEP и EIR на ранних стадиях проектирования, становится возможным выявление потенциальных проблем и принятие мер по их предотвращению, что существенно сокращает сроки и затраты на прохождение экспертизы.

Что такое CDE, BEP и EIR?

Современные строительные проекты, особенно те, что реализуются с использованием технологии информационного моделирования зданий (BIM), требуют глубокой интеграции данных и взаимодействия между всеми участниками проекта. В этом контексте ключевую роль играют такие понятия, как CDE (Среда Общих Данных), BEP (Исполнительный план BIM-проекта) и EIR (Информационные Требования Заказчика). Рассмотрим каждое из этих понятий более подробно и узнаем об их значении для процесса экспертизы.

CDE (среда общих данных)

CDE представляет собой централизованное пространство для хранения, управления и распределения всех типов данных и информации о проекте. Это может быть как физический сервер, так и облачное хранилище, к которому имеют доступ все ключевые участники проекта. CDE обеспечивает единый источник правды для проекта, что критически важно для обеспечения точности, актуальности и согласованности проектных данных.

Важность для экспертизы:

  • Централизация данных: обеспечивает экспертам доступ к актуальной и полной информации о проекте.
  • Эффективность процесса экспертизы: упрощает процедуру сбора и анализа проектных данных, сокращая время на экспертизу.
  • Прозрачность: повышает прозрачность проектных процессов и облегчает выявление потенциальных проблем на ранних этапах.

BEP (исполнительный план BIM-проекта)

BEP является документом, который описывает, как будет организован и реализован BIM-проект, включая правила работы с данными, структуру папок и файлов, а также методы проверки качества и соответствия требованиям. Это своего рода руководство по ведению проекта, обеспечивающее единообразие подходов и стандарты работы для всех участников.

Важность для экспертизы:

  • Стандартизация процессов: помогает экспертам понимать структуру и логику организации проектной документации.
  • Ориентиры качества: указывает на критерии и методы проверки, что облегчает оценку соответствия проектных решений заявленным требованиям.

EIR (Информационные требования заказчика)

EIR определяет, какую информацию заказчик ожидает получить на различных этапах реализации проекта, в каком формате и с какой детализацией. Этот документ служит основой для формирования технического задания на BIM-проектирование и важен для обеспечения соответствия проекта ожиданиям заказчика.

Важность для экспертизы:

  • Соответствие требованиям заказчика: позволяет экспертам оценивать проект с точки зрения выполнения конкретных требований заказчика.
  • Комплексный анализ: облегчает проверку полноты и качества информационной модели проекта.

 

CDE, BEP и EIR, по мнению судебных экспертов АНО “Топ Эксперт” являются ключевыми элементами в процессе экспертизы BIM-моделей.  Для экспертизы эти данные играют важную роль, так как позволяют организовать процесс оценки проекта более эффективно, обеспечивают доступ к необходимой информации и помогают оценить соответствие проекта установленным требованиям и стандартам. Понимание и грамотное применение этих инструментов способствуют повышению качества проектов и оптимизации рабочих процессов на всех этапах реализации строительных проектов.

Заключение эксперта (BIM-моделей)

Экспертиза BIM-моделей: обеспечение качества и соответствия стандартам в строительстве. Результатом экспертизы является заключение, подтверждающее качество и соответствие BIM-модели установленным требованиям. Документ регистрируется в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ) и может сопровождаться сертификатом соответствия национальным стандартам и техническим регламентам. Это не только подтверждает компетенцию разработчика, но и служит защитой интересов всех участников строительного процесса – от проектировщиков до заказчиков.

Негосударственная экспертиза

STROIT.EXPERT является частью компании TOP EXPERT GROUP, специализируется на строительной экспертизе и техническом аудите. С 2016 года действует под торговой маркой TOP EXPERT

 2024 © Все права принадлежат АНО “Топ Эксперт”

Услуги:

Негосударственная экспертиза

Судебная строительная экспертиа

Экспертиза пром. безопасности

Строительный аудит

Экологическая экспертиза

Компания:

О нас

Команда

Лаборатория

В Фокусе

Проекты