СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Работаем по всей России

Строительно-экспертная организация – экспертно-правовой центр АНО ТОП ЭКСПЕРТ – проводит более 30 видов строительно-технических экспертиз, включая экспертизу проектной документации и экспертизу инженерных систем и коммуникаций. В экспертном центре можно сделать экспертизу как для суда, так и в частном порядке для проверки качества строительных конструкций и сооружений. 

Специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” имеют соответствующие экспертные квалификации и большой опыт проведения строительной экспертизы. В процессе работы они используют современное оборудование и техники, позволяющие получать точные и надежные результаты.

Строительная экспертиза в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” может проводиться как по запросу физических или юридических лиц, так и по инициативе суда. Результаты экспертизы представляются в виде подробного заключения, содержащего анализ технического состояния объекта, выявление дефектов и причин их возникновения, а также рекомендации по устранению выявленных проблем.

В целом, проведение строительной экспертизы в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” позволяет получить объективную оценку технического состояния строительных объектов, а также рекомендации по их дальнейшей эксплуатации и ремонту. Это помогает защитить интересы заказчиков, повысить качество строительства и обеспечить безопасность объектов недвижимости.

Организация строительных экспертиз:

Организация строительных экспертиз требует определенного подхода и соблюдения методики и техники проведения строительной экспертизы для достижения максимально точных результатов. Для начала, необходимо провести детальный анализ документации и характеристик объекта экспертизы. Важно понимать, что строительная экспертиза может быть назначена как на стадии проектирования, так и на стадии строительства.

Для успешной организации проведения экспертизы важно определить, какие виды экспертиз могут потребоваться в данном случае, а также определить квалификацию и опыт экспертов, которые будут задействованы в работе. Также необходимо определить сроки проведения экспертизы и необходимый объем работ, а также обеспечить выполнение экспертизы в соответствии со всеми требованиями и нормами.

После того, как все эти вопросы решены, проводится непосредственно сама экспертиза. Это может включать в себя различные этапы, в зависимости от конкретной ситуации, например, осмотр объекта экспертизы, изучение технической документации, проведение необходимых исследований и анализов, а также подготовку соответствующих заключений и рекомендаций.

Окончательный этап экспертизы включает в себя представление результатов экспертизы заказчику, а также, при необходимости, участие экспертов в судебном процессе в качестве экспертных свидетелей. В целом, организация проведения строительных экспертиз требует внимательного и комплексного подхода к решению задач, и это то, что специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” готовы предоставить своим клиентам.

Строительная экспертиза - АНО ТОП ЭКСПЕРТ (1)

Наш офис:

Почтовый адрес:

125009, Росси, Москва, Газетный переулок дом 5

© 2022 All Rights Reserved.

Edit Template

Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации. Строительная смета является важным документом на этапе проектирования и строительства объекта, который позволяет произвести расчеты и рассчитать объемы необходимых материалов и работ, а также точно определить сумму затрат на строительство.

Однако, можно согласиться с тем, что некоторые инженеры-сметчики могут представить смету с завышенными объемами и коэффициентами. Это может быть связано с желанием защитить себя и прикрыться наличием необходимого запаса на случай непредвиденных расходов, а также желанием заработать больше.

В данном случае, проведение независимой экспертизы строительной сметы поможет определить правильность и достоверность сметной документации и избежать возможных неприятностей в процессе дальнейшей реализации проекта.

Комплексная экспертиза строительной сметы, которую осуществляет АНО ЭПЦ “ТопЭксперт”, позволяет получить независимое экспертное заключение о соответствии сметной документации требованиям регуляторных актов и правилам строительного процесса, а также оценить реальную стоимость строительства и тем самым избежать возможных затратных расхождений при реализации проекта.

Проведение экспертизы смет проекта обязательно в следующих случаях:

Замена или восстановление строительных конструкций, а также замена инженерных коммуникаций и технологических систем могут потребоваться в случае любых серьезных повреждений или износа соответствующего оборудования.

Изменение границ природоохранной зоны может также потребовать соответствующих изменений в структуре и параметрах здания или сооружения. Капитальное строительство за бюджетные средства обычно производится для создания новых объектов инфраструктуры, расширения территорий или улучшения существующей инфраструктуры.

При проведении капитального ремонта или реконструкции необходимо учитывать требования нормативной документации, в том числе санитарно-эпидемиологических норм и правил, пожарной безопасности, градостроительства и прочих.

В остальных случаях проверка сметы осуществляется в инициативном порядке по заявлению заинтересованной стороны: инвестора, заказчика, генподрядчика, кредитора. Негосударственная экспертиза строительной сметы проводится в следующих случаях:

Необоснованное увеличение стоимости проекта может произойти, если смета включает работы, которые не требуются на самом деле, или если цены на работы или материалы завышены.

Ошибки и недочеты в сметной документации также могут привести к росту стоимости. Неправильное использование индексов и коэффициентов при составлении сметы, а также ее составление не в актуальных ценах, также могут привести к искажению результатов и завышению стоимости проекта.

Цена материалов, оборудования или СМР, которые не соответствуют рыночной стоимости, также может стать причиной завышения стоимости, а также завышение или занижение цен на отдельные виды работ или материалов.

Завышение цен на дополнительные расходы, неправильный подсчет или умышленное завышение объема работ, а также включение в смету ненужных работ, также могут привести к искажению результатов и завышению стоимости проекта. Для избежание таких ситуаций, необходимо проводить независимую экспертизу строительной сметы, а также брать на вооружение рекомендации опытных инженеров-сметчиков при ее составлении.

Экспертиза сметной документации. Документы для экспертизы сметы:

  • Заявление о проведении проверки сметных расчетов должно содержать данные о проекте, заказчике, исполнителе, а также конкретные пункты, которые необходимо проверить.
  • Задание на проектирование также важно для понимания и оценки технических решений, которые были приняты при разработке проекта.
  • Результаты инженерных изысканий позволяют определить геологические, гидрометеорологические и технические условия строительства на данном участке земли.
  • Заключение экспертизы проектной документации, если оно имеется, может помочь определить соответствие проекта требованиям законодательства и правильность проведения расчетов.
  • Объектные и локальные сметы содержат информацию о стоимости материалов, оборудования, работ и услуг, взятых по конкретным позициям в строительной смете.
  • Сводный сметный расчет по объекту представляет собой итоговый расчет, включающий все сметные позиции и объемы работ.

Как проводится экспертиза строительной сметы?

Экспертиза строительной сметы включает следующие процедуры:

  • Определение соответствия объемов и характера СМР, указанных в сметной документации договору и проекту, позволяет убедиться, что все работы, необходимые для реализации проекта, учтены и правильно оценены.
  • Определение обоснованности стоимости заявленных работ рыночным показателям в период строительства позволяет сократить вероятность завышения стоимости проекта и выбора неэффективных решений.
  • Проверка объемов фактически выполненных работ, заявленных в смете, помогает убедиться, что все работы, указанные в смете, были выполнены в полном объеме, а также определить возможность дополнительных работ.
  • Проверка необходимости выполнения работ, указанных в смете, позволяет убедиться в том, что все работы, заявленные в смете, необходимы для реализации проекта.
  • Расчет объемов и стоимости работ, оставшихся до окончания строительства, позволяет оценить степень завершенности проекта и ресурсы, необходимые для его завершения.
  • Проверка соответствия фактически выполненных работ принятым по актам приемки, позволяет убедиться, что все работы были выполнены качественно и в полном объеме.
  • Перерасчет количества машин, материалов и рабочих для выполнения работ, позволяет определить наличие излишних затрат или необходимости дополнительных ресурсов.
  • Проверка применимости коэффициентов, индексов и территориальных расценок помогает определить корректность расчетов по сметной документации.
  • Пересчет итоговой стоимости реализации проекта с учетом результатов экспертизы, позволяет определить реальную стоимость проекта на момент проверки.

Разработка рекомендаций по рационализации расчетных операций, позволяет снизить затраты на реализацию проекта и увеличить его эффективность.

Негосударственная экспертиза

STROIT.EXPERT является частью компании TOP EXPERT GROUP, специализируется на строительной экспертизе и техническом аудите. С 2016 года действует под торговой маркой TOP EXPERT

 2024 © Все права принадлежат АНО “Топ Эксперт”

Услуги:

Негосударственная экспертиза

Судебная строительная экспертиа

Экспертиза пром. безопасности

Строительный аудит

Экологическая экспертиза

Компания:

О нас

Команда

Лаборатория

В Фокусе

Проекты