СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Работаем по всей России

Строительно-экспертная организация – экспертно-правовой центр АНО ТОП ЭКСПЕРТ – проводит более 30 видов строительно-технических экспертиз, включая экспертизу проектной документации и экспертизу инженерных систем и коммуникаций. В экспертном центре можно сделать экспертизу как для суда, так и в частном порядке для проверки качества строительных конструкций и сооружений. 

Специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” имеют соответствующие экспертные квалификации и большой опыт проведения строительной экспертизы. В процессе работы они используют современное оборудование и техники, позволяющие получать точные и надежные результаты.

Строительная экспертиза в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” может проводиться как по запросу физических или юридических лиц, так и по инициативе суда. Результаты экспертизы представляются в виде подробного заключения, содержащего анализ технического состояния объекта, выявление дефектов и причин их возникновения, а также рекомендации по устранению выявленных проблем.

В целом, проведение строительной экспертизы в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” позволяет получить объективную оценку технического состояния строительных объектов, а также рекомендации по их дальнейшей эксплуатации и ремонту. Это помогает защитить интересы заказчиков, повысить качество строительства и обеспечить безопасность объектов недвижимости.

Организация строительных экспертиз:

Организация строительных экспертиз требует определенного подхода и соблюдения методики и техники проведения строительной экспертизы для достижения максимально точных результатов. Для начала, необходимо провести детальный анализ документации и характеристик объекта экспертизы. Важно понимать, что строительная экспертиза может быть назначена как на стадии проектирования, так и на стадии строительства.

Для успешной организации проведения экспертизы важно определить, какие виды экспертиз могут потребоваться в данном случае, а также определить квалификацию и опыт экспертов, которые будут задействованы в работе. Также необходимо определить сроки проведения экспертизы и необходимый объем работ, а также обеспечить выполнение экспертизы в соответствии со всеми требованиями и нормами.

После того, как все эти вопросы решены, проводится непосредственно сама экспертиза. Это может включать в себя различные этапы, в зависимости от конкретной ситуации, например, осмотр объекта экспертизы, изучение технической документации, проведение необходимых исследований и анализов, а также подготовку соответствующих заключений и рекомендаций.

Окончательный этап экспертизы включает в себя представление результатов экспертизы заказчику, а также, при необходимости, участие экспертов в судебном процессе в качестве экспертных свидетелей. В целом, организация проведения строительных экспертиз требует внимательного и комплексного подхода к решению задач, и это то, что специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” готовы предоставить своим клиентам.

Строительная экспертиза - АНО ТОП ЭКСПЕРТ (1)

Наш офис:

Почтовый адрес:

125009, Росси, Москва, Газетный переулок дом 5

© 2022 All Rights Reserved.

Edit Template

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза – это комплексный процесс оценки и анализа строительных объектов, материалов, процессов и документации, который осуществляется квалифицированными специалистами. Этот процесс включает в себя не только проверку соответствия зданий и сооружений строительным нормам и стандартам, но и оценку качества строительных работ, анализ причин дефектов или повреждений, а также оценку безопасности использования зданий.

Важность строительной экспертизы высока во всех странах мира, поскольку она обеспечивает следующие ключевые аспекты:

  • Безопасность: Одной из главных задач строительной экспертизы является обеспечение безопасности зданий и сооружений. Это включает проверку устойчивости зданий к натуральным катастрофам, таким как землетрясения, ураганы, наводнения, а также обеспечение пожарной безопасности и безопасности при эксплуатации.
  • Соответствие стандартам и нормативам: Строительная экспертиза помогает убедиться, что строительные проекты соответствуют национальным и международным стандартам и нормативам, что особенно важно в контексте глобализации и международного сотрудничества в строительной индустрии.
  • Качество строительства: Экспертиза направлена на оценку качества используемых строительных материалов и выполнения строительных работ, что напрямую влияет на долговечность и функциональность зданий.
  • Юридическая ответственность: В случае строительных споров или аварий, строительная экспертиза может служить доказательственной базой в судебных делах, помогая определить причины проблем и установить ответственность сторон.
  • Экологическая устойчивость: В условиях растущего внимания к проблеме климатических изменений строительная экспертиза включает в себя оценку экологической устойчивости и энергоэффективности зданий, что способствует развитию устойчивого строительства.

Строительная экспертиза особенно важна в областях, где требуется высокий уровень безопасности и надежности, таких как промышленное и гражданское строительство, инфраструктура (транспорт, коммуникации), медицинские и образовательные учреждения, а также в сфере строительства жилых и общественных зданий. Кроме того, она незаменима при реконструкции и реставрации исторических зданий и памятников архитектуры.

Строительная экспертиза в России (РФ) нормы и правила регулирования


Строительные нормы и правила (СНиП) — совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.

В России система строительных норм и правил (СНиП) исторически служила основой для регулирования всех аспектов строительства, включая проектирование, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений. Однако с течением времени произошли значительные изменения в этой системе:

  1. Переход от СНиП к СП (Своды Правил): С 2010 года СНиП были преобразованы в своды правил (СП). Это было сделано для унификации и обновления нормативной базы в строительстве. Своды правил теперь являются основным документом, регулирующим строительные процессы в России.
  2. Технические регламенты и стандарты: Современные требования в строительстве также определяются через технические регламенты Российской Федерации и Таможенного союза. Эти регламенты охватывают широкий спектр вопросов, связанных с безопасностью зданий и сооружений, пожарной безопасностью, безопасностью объектов транспортной инфраструктуры и другими важными аспектами.
  3. Использование межгосударственных и национальных стандартов: Для соответствия обязательным требованиям технических регламентов используются межгосударственные (и при их отсутствии национальные) стандарты. Эти стандарты действуют на добровольной основе, но их применение способствует обеспечению безопасности и качества строительства.
  4. Технический регламент Таможенного союза: Разрабатывается технический регламент Таможенного союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий». Этот документ будет дополнительно укреплять систему норм и правил в области строительства в странах Таможенного союза.

Современные требования к строительству в России теперь опираются на комплексный подход, включающий своды правил, технические регламенты и стандарты, что обеспечивает высокий уровень безопасности и качества строительных проектов.

Строительная экспертиза в Америке (США) нормы и правила регулирования


В Соединенных Штатах строительная экспертиза регулируется через систему строительных норм и правил, которые обычно устанавливаются и применяются на уровне штатов и местных органов власти. Основные моменты этих норм и правил включают:

  1. Принятие и применение строительных кодексов: В США строительные кодексы обычно принимаются и применяются на государственном или местном уровне. Штаты и местные органы власти имеют право принимать собственные строительные кодексы или использовать модельные кодексы, разработанные национальными организациями, такими как Международный совет по строительным кодексам (International Code Council, ICC)​​.
  2. Соблюдение строительных кодексов: Соблюдение строительных кодексов обязательно для всех участников строительного процесса, включая архитекторов, инженеров, подрядчиков и владельцев недвижимости. Важно получить необходимые разрешения и пройти инспекции, чтобы убедиться, что проект соответствует всем применимым строительным кодексам.
  3. Процесс контроля за соблюдением строительных кодексов: Нарушение строительных кодексов может иметь серьезные последствия, включая штрафы, санкции и даже юридическую ответственность. Контроль за соблюдением строительных кодексов обычно осуществляется строительными департаментами или органами контроля за соблюдением кодексов на государственном или местном уровне​​​​.
  4. Роль модельных кодексов и стандартов: Модельные кодексы целятся обеспечить безопасность проживающих, определяя требования к пожарной безопасности, эвакуации, а также уровень защиты зданий от ветра, дождя, града и других опасностей. Они включают существующие консенсусные строительные стандарты, разработанные профессиональными организациями с экспертизой в соответствующих областях​​.
  5. Создание и обновление строительных стандартов: Стандарты являются основным элементом модельных кодексов, и их обновление начинается с пересмотра соответствующего стандарта. Комитеты внутри организаций, разрабатывающих консенсусные стандарты, следуют руководящим принципам Американского национального института стандартов (American National Standards Institute, ANSI)

Строительная экспертиза в Китае (КНР) нормы и правила регулирования


В Китае нормы и стандарты в области строительства регулируются следующим образом:

  1. Частные строительные законы: Закон о Договорах Китайской Народной Республики, вступивший в силу 1 октября 1999 года, содержит специальные положения в области договоров на строительные проекты (статьи 269-287), которые включают договоры на проведение исследований, дизайн и строительство. Кроме того, Гражданский кодекс, принятый 28 мая 2020 года и вступивший в силу с 1 января 2021 года, включает все вышеупомянутые положения Закона о Договорах, касающиеся договоров на работы и строительные проекты. В Гражданском кодексе также содержатся две новые статьи, касающиеся договоров на строительные проекты, которые регулируют права и средства правовой защиты как заказчика, так и подрядчика​​.
  2. Национальные стандарты Китайской Народной Республики: В Китае существует широкий спектр национальных стандартов (GB/T), которые регулируют различные аспекты, включая качество материалов, безопасность и экологические нормы. Эти стандарты постоянно обновляются и дополняются, чтобы соответствовать меняющимся технологическим и общественным потребностям. Например, существуют стандарты для электромобилей, качества воздуха и управления окружающей средой​​.

Эти законы и стандарты обеспечивают комплексный подход к регулированию строительной отрасли в Китае, гарантируя безопасность, качество и устойчивость строительных проектов.

Сравнительный анализ строительной экспертизы: Россия, США, Китай


Строительная экспертиза играет значительную роль в судебной системе многих стран, включая Китай, США, Россию и другие. Эта экспертиза используется как доказательство в суде в различных спорах, связанных со строительством. Вот как это обычно работает:

  1. В Китае: Строительная экспертиза может использоваться в качестве доказательства в судебных делах, связанных с нарушениями строительных норм, дефектами строительства, спорами по контрактам и другими проблемами. Как указывалось ранее, Гражданский кодекс Китая и законы о договорах содержат положения, регулирующие строительные контракты и отношения между заказчиками и подрядчиками. Эти положения часто становятся основой для решения судебных споров, где строительная экспертиза может быть использована для оценки соответствия выполненных работ договорным условиям и стандартам.
  2. В США: Строительная экспертиза также активно используется в судебных процессах. Эксперты могут быть приглашены для оценки соответствия строительства местным и государственным строительным кодексам, стандартам безопасности и качества работы. В случаях, когда строительство приводит к несчастным случаям или повреждениям, экспертиза может помочь определить причины происшествий и установить ответственность.
  3. В России: Строительная экспертиза также является важным элементом в судебных процессах. Она может использоваться для выявления нарушений строительных норм и правил (СНиП), а также для определения качества строительных и ремонтных работ. В спорах, связанных со строительством, экспертиза может служить основанием для принятия судебного решения.

Во всех этих случаях строительная экспертиза предоставляет суду объективные данные о качестве строительства, соответствии работ установленным стандартам и нормам, а также о возможных причинах строительных дефектов или несчастных случаев. Экспертиза может включать анализ строительной документации, осмотр объекта, исследование материалов и технологий строительства. Это помогает суду принимать обоснованные решения в спорах, связанных со строительством.

Задачи и вопросы строительной экспертизы


Строительная экспертиза решает широкий спектр вопросов, связанных с проектированием, строительством, ремонтом и эксплуатацией зданий и сооружений. Вот основные направления, на которые она ориентирована:

  1. Соответствие строительным нормам и стандартам: Проверка того, соответствует ли проектирование и строительство установленным нормативам, включая СНиП, международные стандарты и технические регламенты.
  2. Оценка качества строительных работ: Анализ качества выполненных строительных и отделочных работ, соответствия использованных материалов заявленным характеристикам.
  3. Исследование причин дефектов и повреждений: Выявление причин возникновения трещин, протечек, деформаций и других дефектов в строительных конструкциях.
  4. Техническое состояние и безопасность объектов: Оценка технического состояния зданий и сооружений, включая их надежность и безопасность эксплуатации.
  5. Энергоэффективность и экологичность: Анализ энергоэффективности и экологических аспектов строительства, соответствие зеленым стандартам.
  6. Пожарная безопасность: Проверка соответствия объектов требованиям пожарной безопасности.
  7. Юридическая значимость: Предоставление экспертных заключений для использования в судебных и арбитражных процессах при разрешении споров, связанных со строительством.
  8. Сметная документация и финансовые вопросы: Анализ сметной документации на предмет ее соответствия фактически выполненным объемам работ и затратам.
  9. Инженерные изыскания: Проведение необходимых исследований для оценки условий строительства, включая геологические, гидрологические и другие изыскания.
  10. Соблюдение требований техники безопасности: Проверка соблюдения норм и правил охраны труда и техники безопасности на строительных площадках.
  11. Прогнозирование сроков службы объектов: Оценка ожидаемого срока службы зданий и сооружений, выявление факторов, влияющих на их долговечность и функциональность.
  12. Анализ соответствия проектной документации: Проверка проектных решений на соответствие техническим заданиям, нормативным требованиям и функциональным назначениям объектов.
  13. Оценка воздействия на окружающую среду: Анализ экологических последствий строительства, в том числе оценка влияния на природные ресурсы и экосистемы.
  14. Определение стоимости восстановления или ремонта: Оценка необходимых затрат на устранение обнаруженных дефектов, реконструкцию или ремонт зданий.
  15. Соответствие объектов санитарным и гигиеническим нормам: Проверка обеспечения здоровых и безопасных условий проживания и работы в зданиях.
  16. Идентификация несанкционированных перепланировок и реконструкций: Выявление незаконных изменений в конструкции зданий, влияющих на их безопасность и функциональность.
  17. Подтверждение авторства архитектурных и инженерных решений: Определение авторства проектных решений, что может иметь значение в случае интеллектуальных прав.

Источники исследованной литературы:

  1. Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании».
  2. Постановление от 26.12.2014 № 1521 (список СНиПов).
  3. Постановление от 26.12.2014 № 1521.
  4. Единый перечень продукции. — Единый перечень продукции, в отношении которой устанавливаются обязательные требования в рамках Таможенного союза.
  5. ОСТ 4498 Единые нормы строительного проектирования. Административные сооружения. Административные помещения.
  6. Анализ трансформации нормативных документов по Общественным зданиям.
  7. Запущена процедура формирования базовой организации по проблемам технического регулирования в строительном комплексе государств — участников СНГ.
  8. Интернет ресурс: Строительная экспертиза – https://stroitexpertiza.ru/
  9. Интернет ресурс: Официальный сайт Автономной Некоммерческой Организации АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” – https://anotopexpert.ru/
  10. Интернет ресурс: Московское Образовательное учреждение “Высшая Школа Экспертизы и Права” – https://hsep.ru/stroyexpert/
  11. Judicial Construction and Technical Expertise as a Means of Protecting the Interests of Participants of Building Process by Z.M. Sokolovskiy and others. This work discusses the use of specialized knowledge in criminal proceedings to establish cause-and-effect relationships​
  12. Construction Disputes and Judicial Construction – This study collects judicial construction disputes and judgments in different domains to identify the most frequent causes of disputes​​.
  13. Dispute Risk Management in Construction Projects through Effective Contract Management – This article emphasizes the importance of effective contract management to prevent or minimize potential construction disputes​​.
  14. Closing the Information Gaps: A Systematic Review of Research on Delay and Disruption Claims – This study reviews previous research in the area of delay and disruption claims in construction and proposes future directions for improving the process​​.
  15. A Bibliometric Review of Research on Interorganizational Conflicts in the Construction Industry: 1989-2021 – This article aims to identify the formation, development, and evolution of conflict in construction and to assist organizational managers in using scientific conflict management tools​​.
  16. The Judicial Assessment of Expert Evidence – This bibliography includes various publications related to the history and practice of scientific expert testimony in the English and American courtroom, covering a range of legal and historical topics​​.
  17. 《中国建设工程法律评论》 – периодическое издание, охватывающее широкий спектр тем, связанных с правовыми аспектами строительства в Китае. Включает статьи о различных аспектах строительного права, включая договоры, споры и другие соответствующие темы​​.
  18. 《最高院民一庭:关于证据的19个实务问答 – статья, обсуждающая вопросы, связанные с судебными процедурами и использованием доказательств в гражданских делах, в том числе и экспертных заключений
  19. Пересмотр основных законов о строительстве и планировании в Китае: China revises key Construction and Planning Laws. Этот источник включает изменения в Законе о строительстве, Законе о пожарной безопасности и Законе КНР о городском и сельском планировании, вступившие в силу 23 апреля 2019 года.
  20. Введение в строительное право Китая: CHINA (PRC FIRMS): An Introduction to Construction Law. Этот источник описывает развитие строительной отрасли в Китае, включая новые законы и регулирования, вступившие в силу с 1 января 2021 года.
  21. Международный сравнительный юридический путеводитель по строительному и инженерному праву 2021 – Глава о Китае: INTERNATIONAL COMPARATIVE LEGAL GUIDE CONSTRUCTION & ENGINEERING LAW 2021-China Chapter I. Этот источник обсуждает стандартные типы строительных контрактов в Китае, в том числе детали Гражданского кодекса КНР. ​

 

Негосударственная экспертиза

STROIT.EXPERT является частью компании TOP EXPERT GROUP, специализируется на строительной экспертизе и техническом аудите. С 2016 года действует под торговой маркой TOP EXPERT

 2024 © Все права принадлежат АНО “Топ Эксперт”

Услуги:

Негосударственная экспертиза

Судебная строительная экспертиа

Экспертиза пром. безопасности

Строительный аудит

Экологическая экспертиза

Компания:

О нас

Команда

Лаборатория

В Фокусе

Проекты