Инженерно-строительная экспертиза – исследование инженерных систем и коммуникаций с целью определения качества и соответствия технической документации. Строительная экспертиза проводится инженерами в компании АНО Топ Эксперт. Инженерно-строительная экспертиза может проводиться только квалифицированными специалистами, которые обладают специальными знаниями и имеют соответствующее образование. Чтобы провести такую экспертизу, необходимо направить запрос в экспертное учреждение АНО “Топ Эксперт” и указать вопросы для эксперта и приложить техническую документацию.
Кроме того, экспертиза с использованием тепловизора может быть полезна при проверке качества строительных работ и определении соответствия здания действующим стандартам и нормативам.
Инженерная строительная экспертиза, цели и задачи:
Проведение экспертизы помогает определить оптимальные пути решения проблем, связанных с инженерными системами здания, и предложить рекомендации по улучшению их работоспособности и эффективности. Это может помочь владельцам или управляющим компаниям принимать обоснованные решения по обслуживанию и модернизации инженерных систем здания, а также минимизировать риски возникновения аварийных ситуаций.
Задачи, решаемые при проведении инженерно-строительной экспертизы, могут быть различными. Она может включать в себя проверку соответствия проектной документации требованиям строительных норм и правил, оценку качества выполненных работ и использованных материалов, определение причин возникновения повреждений и дефектов в конструкциях, анализ причин аварий на объекте и многое другое. Инженерно-строительная экспертиза проводится в экспертно-правовом центре АНО ЭПЦ «Топ Эксперт. Стоимость экспертизы зависит от класса сложности исследуемого объекта и от вопросов, которые ставятся на разрешение перед экспертами АНО «Топ Эксперт».
Экспертиза инженерной системы включает:
- объективную оценку текущего состояния;
- оценку соответствия ГОСТ 34059-2017 и иным НПА;
- обнаружение и фиксацию дефектов и несоответствий;
- оценку возможности дальнейшей эксплуатации коммуникаций;
- определение необходимости в проведении ремонтных работ;
- расчет стоимости ремонтных работ.
- Система вентиляции и кондиционирования воздуха
Эксперт проверяет работу системы вентиляции и оценивает ее техническое состояние, включая наличие коррозии, засоров и других дефектов. Оценивается работоспособность и соответствие нормам и требованиям установленных фильтров, а также качество вентиляционных каналов и систем распределения воздуха. Кроме того, проверяется работа системы кондиционирования воздуха, оценивается ее эффективность, анализируется нагрузка на систему и оценивается степень загрязнения фильтров.
Инженерно-строительная экспертиза системы системы пожаротушения
При обследовании эксперт проверяет все элементы системы пожаротушения, включая расходные и насосные станции, трубопроводы, гидранты и пожарные краны, системы оповещения и управления. Оценивается состояние всех элементов системы, проверяются пломбы и пломбировки на оборудовании. В процессе обследования выявляются проблемы и дефекты, которые могут привести к нарушению работоспособности системы пожаротушения, и дается рекомендация по устранению обнаруженных проблем.
Инженерно-строительная экспертиза системы ливневой канализации
Обычно система ливневой канализации включает в себя элементы, такие как водоприемники, желоба, водосточные трубы, колодцы и каналы. Все элементы должны быть герметичными и не иметь повреждений.
Одна из главных задач ливневой канализации – предотвращение застоя воды на поверхности, что может привести к затоплению территории. Для этого важно, чтобы система была рассчитана на определенный объем воды и имела соответствующие элементы, направляющие воду в специальные устья.
При обслуживании системы ливневой канализации проводятся работы по очистке всех элементов от мусора и загрязнений, которые может принести дождь. Также эксперты проверяют наличие засоров и неполадок в элементах системы, а также состояние каналов, в которые сливается вода.
Инженерно-строительная экспертиза системы электроснабжения
Система электроснабжения – это комплекс элементов и устройств, обеспечивающих надежное электропитание здания или сооружения. При обследовании проводят следующие работы:
- Проверяют состояние входного распределительного устройства. Это важный элемент системы, который обеспечивает подключение здания к сети электроснабжения. Оценивается техническое состояние, проверяются контакты, соединения и электрические параметры.
- Проверяют состояние генераторов и систем автоматического запуска. Если здание обладает собственной генерацией электроэнергии, эксперты проверяют работоспособность генераторов, их параметры и систем автоматического запуска. Оценивается полнота и правильность обеспечения аварийного питания.
- Оценивают состояние электросети. Это включает анализ состояния кабельных линий, подключения к кабельным сетям, наличия ограничителей напряжения и трансформаторов. Проверяются параметры электросети и ее соответствие нормам технической эксплуатации.
- Проверяют состояние электрощитов и распределительных устройств. Элементы электрощитов должны быть открыты защитными кожухами или дверцами, проверяются лампы, предохранители и другие элементы.
- Оценивают систему заземления и защиту от токов короткого замыкания. Это включает проверку заземлителей и заземлительных систем, заземления близлежащих объектов и кабельных линий, а также наличие автоматических устройств защиты от токов короткого замыкания.
Инженерно-строительная экспертиза системы системы канализации
Эксперты при обследовании системы канализации проводят следующие работы:
- Проверяют состояние всех элементов канализации, включая трубы, соединения, насосы и колодцы. Оцениваются технические параметры элементов канализации, количество и качество соединений, наличие повреждений и то, насколько эффективно элементы выполняют свои функции.
- Оцениваются условия очистки и обслуживания элементов канализации. Проверяются условия доступа к элементам и возможности проведения работ по очистке и обслуживанию.
- Оцениваются готовность и состояние одежды и инструментов для проведения работ по очистке и обслуживанию канализации.
- Проверяются качество и частота проведения мероприятий по очистке элементов канализации и принимаемые меры для предотвращения повреждений и засоров.
- Оцениваются меры безопасности для работников, проводящих работы по канализации.
Инженерно-строительная экспертиза системы холодного и горячего водоснабжения
Эксперты при обследовании системы холодного и горячего водоснабжения проводят следующие работы:
- Проверяют состояние всех элементов системы, начиная от водопроводных соединений и заканчивая механизмами и датчиками. Проводят осмотр труб, регуляторов и прочих элементов системы, чтобы убедиться, что они работают должным образом. Оцениваются места, где могут возникать утечки, задержки или другие проблемы.
- Оценивают качество воды, используемой в системе. Проводят измерения содержания химических элементов и микроорганизмов в воде, анализируют ее на предмет загрязнения и возможности обработки.
- Проверяются системы очистки воды, используемые в здании. Оцениваются меры, принимаемые для предотвращения возможных проблем, связанных с водой.
- Проверяются меры безопасности для обслуживающего персонала и потребителей воды. Это включает проверку состояния оборудования, где есть риск поражения электрическим током, проверку системы автоматического отключения электроэнергии, проверку качества системы заземления.
- Оцениваются меры, принимаемые для оптимизации работы системы, такие как проведение регулярного обслуживания и профилактики, установка индикаторов и измерительных устройств для контроля степени износа элементов системы.
