СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Работаем по всей России

Строительно-экспертная организация – экспертно-правовой центр АНО ТОП ЭКСПЕРТ – проводит более 30 видов строительно-технических экспертиз, включая экспертизу проектной документации и экспертизу инженерных систем и коммуникаций. В экспертном центре можно сделать экспертизу как для суда, так и в частном порядке для проверки качества строительных конструкций и сооружений. 

Специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” имеют соответствующие экспертные квалификации и большой опыт проведения строительной экспертизы. В процессе работы они используют современное оборудование и техники, позволяющие получать точные и надежные результаты.

Строительная экспертиза в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” может проводиться как по запросу физических или юридических лиц, так и по инициативе суда. Результаты экспертизы представляются в виде подробного заключения, содержащего анализ технического состояния объекта, выявление дефектов и причин их возникновения, а также рекомендации по устранению выявленных проблем.

В целом, проведение строительной экспертизы в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” позволяет получить объективную оценку технического состояния строительных объектов, а также рекомендации по их дальнейшей эксплуатации и ремонту. Это помогает защитить интересы заказчиков, повысить качество строительства и обеспечить безопасность объектов недвижимости.

Организация строительных экспертиз:

Организация строительных экспертиз требует определенного подхода и соблюдения методики и техники проведения строительной экспертизы для достижения максимально точных результатов. Для начала, необходимо провести детальный анализ документации и характеристик объекта экспертизы. Важно понимать, что строительная экспертиза может быть назначена как на стадии проектирования, так и на стадии строительства.

Для успешной организации проведения экспертизы важно определить, какие виды экспертиз могут потребоваться в данном случае, а также определить квалификацию и опыт экспертов, которые будут задействованы в работе. Также необходимо определить сроки проведения экспертизы и необходимый объем работ, а также обеспечить выполнение экспертизы в соответствии со всеми требованиями и нормами.

После того, как все эти вопросы решены, проводится непосредственно сама экспертиза. Это может включать в себя различные этапы, в зависимости от конкретной ситуации, например, осмотр объекта экспертизы, изучение технической документации, проведение необходимых исследований и анализов, а также подготовку соответствующих заключений и рекомендаций.

Окончательный этап экспертизы включает в себя представление результатов экспертизы заказчику, а также, при необходимости, участие экспертов в судебном процессе в качестве экспертных свидетелей. В целом, организация проведения строительных экспертиз требует внимательного и комплексного подхода к решению задач, и это то, что специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” готовы предоставить своим клиентам.

Строительная экспертиза - АНО ТОП ЭКСПЕРТ (1)

Наш офис:

Почтовый адрес:

125009, Росси, Москва, Газетный переулок дом 5

© 2022 All Rights Reserved.

Edit Template

Строительно-техническая экспертиза дефектов

Дефект – отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).

Определением Арбитражного суда Московской области была назначена судебная строительно-техническая экспертиза с целью решения следующих вопросов:

  • Определить с выездом на место, с учетом дефектной ведомости от 01.12.2019, объем и характер повреждений помещения (адрес:, Московская область, Раменский район, село Михайловская Слобода, ул. ….), возникших в период с 01.12.2018 по 21.06.2022.;
  • Определить с выездом на место, с учетом дефектной ведомости от 01.12.2019, объем и характер повреждений доклевеллеров, возникших в период с 01.12.2018 по 21.06.2022;
  • Какие из выявленных по вопросу 1) повреждений возникли в результате естественного износа, а какие – в результате нарушений режима нормальной эксплуатации помещения?
  • Какие из выявленных по вопросу 2) повреждений возникли в результате естественного износа, а какие – в результате нарушений режима нормальной эксплуатации доклевеллеров?
  • Определить стоимость восстановительного ремонта и устранения повреждений помещения и доклевеллеров, возникших в результате неправильной эксплуатации и установленных при исследовании по вопросам 3) и 4).

Методика экспертного исследования представляет собой совокупность, систему методов, применяемых в определенной последовательности. Экспертами при проведении исследований применялись следующие общенаучные методы: сравнение, анализ, вычисления, описание.

Измерительный контроль осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 58945-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

Детальное (инструментальное) обследование выполнено в соответствии с п.8, СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Определение стоимости ремонта рассчитывается на основании ФЕР-2020, которые  утверждены приказом Минстроя России приказом Минстроя России от 26.12.2019 № 876/пр..

При составлении заключения по данному исследования использовалась терминология, предусмотренная  СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ Р 58033-2017 «Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины», ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.

Стоит также отметить, что существует несколько видов дефектов, а именно:

  • Критический дефект – дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.
  • Значительный дефект – дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критически.
  • Малозначительный дефект – дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.
  • Устранимый дефект – дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.
  • Неустранимый дефект – дефект, устранение которого технически невозможно и экономически нецелесообразно.

При производстве экспертизы были изучены следующие материалы: договор долгосрочной аренды нежилого помещения, различные приложения к договору, дополнительные соглашения, акты приема – передачи, дефектная ведомость, локальная смета на ремонтные работы, кадастровый паспорт, паспорт на гидравлический докллевер, также был проведен натурный осмотр экспертом АНО ЭПЦ «Топ Эксперт».

При производстве экспертизы по многим помещением экспертом не было обнаружено повреждений. Были найдены несколько механических повреждений причиной которых стало нарушение режима нормальной эксплуатации помещения. Также эксперт составил шкалу оценок физического износа движимого имущества где определил характеристику технического состояния, коэффициент износа, среднее значение коэффициента износа на основе которого эксперт в области оценочной деятельности расчитал стоимость ремонта докллеверов.

В связи с чем, строительно-техническая экспертиза является неотъемлемой частью многих судебных процессов, поскольку выявление дефектов и недостатков, как в данном случае, помогла выявить все возможные дефекты, ошибки или несоответствия, которые могли бы привести к проблемам в будущем и полученные выводы позволили принять соответствующие меры для их устранения и предотвращения.

Негосударственная экспертиза

STROIT.EXPERT является частью компании TOP EXPERT GROUP, специализируется на строительной экспертизе и техническом аудите. С 2016 года действует под торговой маркой TOP EXPERT

 2024 © Все права принадлежат АНО “Топ Эксперт”

Услуги:

Негосударственная экспертиза

Судебная строительная экспертиа

Экспертиза пром. безопасности

Строительный аудит

Экологическая экспертиза

Компания:

О нас

Команда

Лаборатория

В Фокусе

Проекты