СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Работаем по всей России

Строительно-экспертная организация – экспертно-правовой центр АНО ТОП ЭКСПЕРТ – проводит более 30 видов строительно-технических экспертиз, включая экспертизу проектной документации и экспертизу инженерных систем и коммуникаций. В экспертном центре можно сделать экспертизу как для суда, так и в частном порядке для проверки качества строительных конструкций и сооружений. 

Специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” имеют соответствующие экспертные квалификации и большой опыт проведения строительной экспертизы. В процессе работы они используют современное оборудование и техники, позволяющие получать точные и надежные результаты.

Строительная экспертиза в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” может проводиться как по запросу физических или юридических лиц, так и по инициативе суда. Результаты экспертизы представляются в виде подробного заключения, содержащего анализ технического состояния объекта, выявление дефектов и причин их возникновения, а также рекомендации по устранению выявленных проблем.

В целом, проведение строительной экспертизы в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” позволяет получить объективную оценку технического состояния строительных объектов, а также рекомендации по их дальнейшей эксплуатации и ремонту. Это помогает защитить интересы заказчиков, повысить качество строительства и обеспечить безопасность объектов недвижимости.

Организация строительных экспертиз:

Организация строительных экспертиз требует определенного подхода и соблюдения методики и техники проведения строительной экспертизы для достижения максимально точных результатов. Для начала, необходимо провести детальный анализ документации и характеристик объекта экспертизы. Важно понимать, что строительная экспертиза может быть назначена как на стадии проектирования, так и на стадии строительства.

Для успешной организации проведения экспертизы важно определить, какие виды экспертиз могут потребоваться в данном случае, а также определить квалификацию и опыт экспертов, которые будут задействованы в работе. Также необходимо определить сроки проведения экспертизы и необходимый объем работ, а также обеспечить выполнение экспертизы в соответствии со всеми требованиями и нормами.

После того, как все эти вопросы решены, проводится непосредственно сама экспертиза. Это может включать в себя различные этапы, в зависимости от конкретной ситуации, например, осмотр объекта экспертизы, изучение технической документации, проведение необходимых исследований и анализов, а также подготовку соответствующих заключений и рекомендаций.

Окончательный этап экспертизы включает в себя представление результатов экспертизы заказчику, а также, при необходимости, участие экспертов в судебном процессе в качестве экспертных свидетелей. В целом, организация проведения строительных экспертиз требует внимательного и комплексного подхода к решению задач, и это то, что специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” готовы предоставить своим клиентам.

Строительная экспертиза - АНО ТОП ЭКСПЕРТ (1)

Наш офис:

Почтовый адрес:

125009, Росси, Москва, Газетный переулок дом 5

© 2022 All Rights Reserved.

Edit Template

Строительно-техническая экспертиза проектной и рабочей документации.

Проектная документация: это набор документов, в которых содержатся все необходимые проектные решения, технические характеристики и планы для реализации строительного проекта. Она включает в себя архитектурные, конструктивные, инженерные и другие проекты, разработанные проектными организациями на основе задания на проектирование.

Проектная документация содержит информацию о следующих аспектах:

  • Планирование и концепция проекта;
  • Архитектурные решения (планировка, фасады, разрезы);
  • Инженерные сети (отопление, вентиляция, электроснабжение, водоснабжение и канализация);
  • Конструктивные решения (фундаменты, несущие конструкции, перекрытия и т.д.);
  • Оборудование и материалы;
  • Проектная документация также содержит объемно-планировочные решения, сметную документацию, спецификации и прочие необходимые материалы.

Рабочая документация: Это документы, подготавливаемые на основе проектной документации для непосредственной реализации строительства объекта. Рабочая документация представляет собой более детализированные и конкретные материалы, которые используются строительными организациями, инженерами и рабочими на стройплощадке.

Рабочая документация может включать следующие элементы:

  • Спецификации и чертежи с уточнениями;
  • Технологические карты работ;
  • Графики выполнения работ;
  • Разрешения и лицензии на строительство;
  • Инструкции по безопасности и технике безопасности;
  • Логистические планы и т.д.

В связи с чем, проектная документация определяет основные аспекты проекта, в то время как рабочая документация конкретизирует эти аспекты и определяет шаги, необходимые для выполнения работ на месте строительства.

Определением Арбитражного суда города Москвы было поручено проведение судебной строительно-технической экспертизы, с целью определения объема, стоимости и качества фактически выполненных работ с учетом откорректированной рабочей документации.

Вопросы, поставленные судом звучали так:

  1. Определить объем и стоимость фактически выполненных работ в рамках Договора №02/09-21ГР от 02.09.2021, исходя из его условий, а так же откорректированной рабочей документации по 31.12.2018 года включительно, на 4 квартал 2018года, с учетом скрытых работ?
  2. Соответствуют ли выполненные работы требованиям по качеству? Если не соответствуют, определить причины, характер недостатков (устранимые/ неустранимые, существенные/несущественные и т.д.), а также стоимость качественно выполненных работ.

Экспертизу суд поручил провести экспертам-строителям АНО ЭПЦ «Топ Эксперт.

В АНО ЭПЦ «Топ Эксперт» работают высококвалифицированные эксперты-строители, заканчивающие инженерно-строительные институты, Московский государственный юридический университет им. О.Е. Кутафина (МГЮА) и Национальный исследовательский Московский Государственный строительный университет (НИУ МГСУ). Эксперты АНО ЭПЦ «Топ Эксперт» к тому же являются членами Национального реестра в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, а также являются сертифицированным экспертами-строителями и соответствуют требованиям системы сертификации судебных экспертов по специальностям:

16.1. Исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости

16.2. Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда

16.3. Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела

16.4. Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств

16.5. Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий

16.6. Исследования помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта

При производстве данной экспертизы использовались органолептические методы, специальные методы судебной строительно-технической экспертизы, непосредственный осмотр объекта исследования с фотофиксацией и следующие методические источники:

  1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в части статей, регламентирующих организационные вопросы экспертного производства.
  2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ, в части статей, регламентирующих организационные вопросы экспертного производства.
  3. Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации 20.12.2002 (приказ Минюста РФ № 346).
  4. Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31.05.2001 года;
  5. Федеральный Закон Российской Федерации “Об архитектурной деятельности в Российской Федерации” от 17.11.95 г №169-ФЗ;
  6. Градостроительный кодекс Российской Федерации N 73-ФЗ от 07.05.1998
  7. Жилищный кодекс РФ (Принят Государственной Думой «22» декабря 2004 года, одобрен Советом Федерации «24» декабря 2004 года).
  8. Судебная экспертиза в гражданском процессе. Практическое пособие для экспертов и судей. Корухов Ю.Г. Москва 2007 г.
  9. СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.
  10. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
  11. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
  12. СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 (с Изменениями N 1, 2)
  13. СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1)
  14. СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1, 2)
  15. СП 118.13330.2012. Общественные здания и сооружения
  16. МДС 12-30.2006. Методические рекомендации по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных работ
  17. ГОСТ 4.251-79. СПКП. Строительство. Кровли. Номенклатура показателей
  18. ГОСТ 4.233-86 Система показателей качества продукции (СПКП). Строительство. Растворы строительные. Номенклатура показателей
  19. ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Пожарная безопасность. Общие требования (с Изменением N 1)
  20. СНиП 1.02.01-85 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений
  21. ГОСТ 20736-75 «Статистический приемочный контроль по количественному признаку. Планы контроля».
  22. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
  23. Приказ МЧС России от 12.03.2020 N 151 “Об утверждении свода правил СП 2.13130 “Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты” (вместе с “СП 2.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты”)
  24. Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 28.11.2018) “О техническом регулировании”
  25. Энциклопедия судебной экспертизы. – М.: Юрист, 1999.;
  26. Прорвич В.А. Судебно-оценочная экспертиза. – М.: Юнити, 2009.;
  27. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 г. № 519);
  28. Методические рекомендации производства судебно-товароведческой экспертизы при решении вопросов, связанных с определением стоимости товаров. Теория и практика судебной экспертизы. – авт. С.С. Толмачева, М.: Наука, 2007, № 2 (6);
  29. А.Ю. Бутырин «Теории и практика судебной строительно-технической экспертизы». ОАО «Издательский Дом «Городец»,    2006г.
  30. Е.Р. Россинская «Судебная экспертиза в гражданском, арбитражном, административном и уголовном процессе» – НОРМА ИНФРА-М, Москва, 2011-728с.;
  31. «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений». Ремнев В.В. 2005 г.;
  32. «Оценка надежности зданий и сооружений по внешним признакам». Добромыслов А.Н. 2008 г.

На начальной стадии исследования экспертами были изучены документы и материалы, представленные судом. Изучение указанных материалов проводилось с целью, прежде всего установления полноты исходных данных, необходимых для проведения исследования. Также составлялась фототаблица объекта исследования с указанием каждого уровня возводимого объекта каждого этажа здания.

По итогу исследования, эксперты пришли к выводам, что качество и объем выполненных работ соответствует договору и рабочей документации и установили стоимость фактически выполненных работ.

Негосударственная экспертиза

STROIT.EXPERT является частью компании TOP EXPERT GROUP, специализируется на строительной экспертизе и техническом аудите. С 2016 года действует под торговой маркой TOP EXPERT

 2024 © Все права принадлежат АНО “Топ Эксперт”

Услуги:

Негосударственная экспертиза

Судебная строительная экспертиа

Экспертиза пром. безопасности

Строительный аудит

Экологическая экспертиза

Компания:

О нас

Команда

Лаборатория

В Фокусе

Проекты