В связи с чем, проектная документация определяет основные аспекты проекта, в то время как рабочая документация конкретизирует эти аспекты и определяет шаги, необходимые для выполнения работ на месте строительства.
Определением Арбитражного суда города Москвы было поручено проведение судебной строительно-технической экспертизы, с целью определения объема, стоимости и качества фактически выполненных работ с учетом откорректированной рабочей документации.
1. Определить объем и стоимость фактически выполненных работ в рамках Договора №02/09-21ГР от 02.09.2021, исходя из его условий, а так же откорректированной рабочей документации по 31.12.2018 года включительно, на 4 квартал 2018года, с учетом скрытых работ?
2. Соответствуют ли выполненные работы требованиям по качеству? Если не соответствуют, определить причины, характер недостатков (устранимые/ неустранимые, существенные/несущественные и т.д.), а также стоимость качественно выполненных работ.
В АНО ЭПЦ «Топ Эксперт» работают высококвалифицированные эксперты-строители, заканчивающие инженерно-строительные институты, Московский государственный юридический университет им. О.Е. Кутафина (МГЮА) и Национальный исследовательский Московский Государственный строительный университет (НИУ МГСУ). Эксперты АНО ЭПЦ «Топ Эксперт» к тому же являются членами Национального реестра в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, а также являются сертифицированным экспертами-строителями и соответствуют требованиям системы сертификации судебных экспертов по специальностям:
16.1. Исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости
16.2. Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда
16.3. Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела
16.4. Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств
16.5. Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий
16.6. Исследования помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта
При производстве данной экспертизы использовались органолептические методы, специальные методы судебной строительно-технической экспертизы, непосредственный осмотр объекта исследования с фотофиксацией и следующие методические источники:
1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в части статей, регламентирующих организационные вопросы экспертного производства.
2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ, в части статей, регламентирующих организационные вопросы экспертного производства.
3. Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации 20.12.2002 (приказ Минюста РФ № 346).
4. Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31.05.2001 года;
5. Федеральный Закон Российской Федерации “Об архитектурной деятельности в Российской Федерации” от 17.11.95 г №169-ФЗ;
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации N 73-ФЗ от 07.05.1998
7. Жилищный кодекс РФ (Принят Государственной Думой «22» декабря 2004 года, одобрен Советом Федерации «24» декабря 2004 года).
8. Судебная экспертиза в гражданском процессе. Практическое пособие для экспертов и судей. Корухов Ю.Г. Москва 2007 г.
9. СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.
10. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
11. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
12. СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85 (с Изменениями N 1, 2)
13. СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением N 1)
14. СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1, 2)
15. СП 118.13330.2012. Общественные здания и сооружения
16. МДС 12-30.2006. Методические рекомендации по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных работ
17. ГОСТ 4.251-79. СПКП. Строительство. Кровли. Номенклатура показателей
18. ГОСТ 4.233-86 Система показателей качества продукции (СПКП). Строительство. Растворы строительные. Номенклатура показателей
19. ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Пожарная безопасность. Общие требования (с Изменением N 1)
20. СНиП 1.02.01-85 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений
21. ГОСТ 20736-75 «Статистический приемочный контроль по количественному признаку. Планы контроля».
22. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
23. Приказ МЧС России от 12.03.2020 N 151 “Об утверждении свода правил СП 2.13130 “Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты” (вместе с “СП 2.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты”)
24. Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 28.11.2018) “О техническом регулировании”
25. Энциклопедия судебной экспертизы. – М.: Юрист, 1999.;
26. Прорвич В.А. Судебно-оценочная экспертиза. – М.: Юнити, 2009.;
27. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 г. № 519);
28. Методические рекомендации производства судебно-товароведческой экспертизы при решении вопросов, связанных с определением стоимости товаров. Теория и практика судебной экспертизы. – авт. С.С. Толмачева, М.: Наука, 2007, № 2 (6);
29. А.Ю. Бутырин «Теории и практика судебной строительно-технической экспертизы». ОАО «Издательский Дом «Городец», 2006г.
30. Е.Р. Россинская «Судебная экспертиза в гражданском, арбитражном, административном и уголовном процессе» – НОРМА ИНФРА-М, Москва, 2011-728с.;
31. «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений». Ремнев В.В. 2005 г.;
32. «Оценка надежности зданий и сооружений по внешним признакам». Добромыслов А.Н. 2008 г.
На начальной стадии исследования экспертами были изучены документы и материалы, представленные судом. Изучение указанных материалов проводилось с целью, прежде всего установления полноты исходных данных, необходимых для проведения исследования. Также составлялась фототаблица объекта исследования с указанием каждого уровня возводимого объекта каждого этажа здания.
По итогу исследования, эксперты пришли к выводам, что качество и объем выполненных работ соответствует договору и рабочей документации и установили стоимость фактически выполненных работ.