Строительно-экспертная организация – экспертно-правовой центр АНО ТОП ЭКСПЕРТ – проводит более 30 видов строительно-технических экспертиз, включая экспертизу проектной документации и экспертизу инженерных систем и коммуникаций. В экспертном центре можно сделать экспертизу как для суда, так и в частном порядке для проверки качества строительных конструкций и сооружений. 

Специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” имеют соответствующие экспертные квалификации и большой опыт проведения строительной экспертизы. В процессе работы они используют современное оборудование и техники, позволяющие получать точные и надежные результаты.

Строительная экспертиза в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” может проводиться как по запросу физических или юридических лиц, так и по инициативе суда. Результаты экспертизы представляются в виде подробного заключения, содержащего анализ технического состояния объекта, выявление дефектов и причин их возникновения, а также рекомендации по устранению выявленных проблем.

В целом, проведение строительной экспертизы в АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” позволяет получить объективную оценку технического состояния строительных объектов, а также рекомендации по их дальнейшей эксплуатации и ремонту. Это помогает защитить интересы заказчиков, повысить качество строительства и обеспечить безопасность объектов недвижимости.

Организация строительных экспертиз:

Организация строительных экспертиз требует определенного подхода и соблюдения методики и техники проведения строительной экспертизы для достижения максимально точных результатов. Для начала, необходимо провести детальный анализ документации и характеристик объекта экспертизы. Важно понимать, что строительная экспертиза может быть назначена как на стадии проектирования, так и на стадии строительства.

Для успешной организации проведения экспертизы важно определить, какие виды экспертиз могут потребоваться в данном случае, а также определить квалификацию и опыт экспертов, которые будут задействованы в работе. Также необходимо определить сроки проведения экспертизы и необходимый объем работ, а также обеспечить выполнение экспертизы в соответствии со всеми требованиями и нормами.

После того, как все эти вопросы решены, проводится непосредственно сама экспертиза. Это может включать в себя различные этапы, в зависимости от конкретной ситуации, например, осмотр объекта экспертизы, изучение технической документации, проведение необходимых исследований и анализов, а также подготовку соответствующих заключений и рекомендаций.

Окончательный этап экспертизы включает в себя представление результатов экспертизы заказчику, а также, при необходимости, участие экспертов в судебном процессе в качестве экспертных свидетелей. В целом, организация проведения строительных экспертиз требует внимательного и комплексного подхода к решению задач, и это то, что специалисты АНО ЭПЦ “Топ Эксперт” готовы предоставить своим клиентам.

Строительная экспертиза - АНО ТОП ЭКСПЕРТ (1)

Наш офис:

Почтовый адрес:

125009, Росси, Москва, Газетный переулок дом 5

© 2022 All Rights Reserved.

Edit Template

ФСК Девелопмент

Строительная экспертиза BIM-моделий, которые использую в строительстве крупнейший застройщик в РФ – ФСК Девелопмент

ФСК Девелопмент

Когда назначили строительную экспертизу, специалисты «Топ Эксперт Групп» взялись за дело с присущей им внимательностью и профессионализмом. Их задача заключалась в том, чтобы выяснить, соответствуют ли объем и качество выполненных подрядчиком работ условиям договора № 85-10/2020 от 18 февраля 2020 года, включая проверку БИМ-моделей. Работы охватывали различные аспекты строительства, от генерального плана до внутренних систем водоснабжения и отопления. Официальный источник: https://kad.arbitr.ru/

TOP EXPERT GROUP

Основные вопросы для экспертов:

1

Соответствуют ли выполненные работы условиям договора и приложениям к нему?

2

Какова стоимость качественно выполненных работ по состоянию на 03.08.2021?

3

Имеются ли недостатки в полученном результате работ, и если да, то какими они являются: существенными или устранимыми в разумный срок?

Как эксперты проводили экспертизу

Шаг 1: Анализ документации

Первым шагом эксперты провели тщательный анализ всех предоставленных документов, включая договор и приложения к нему. Они изучили каждый раздел, начиная с генерального плана (ГП) и заканчивая корректировкой БИМ-модели для жилого здания и подземной автостоянки.

Шаг 2: Визуальная и техническая проверка

Эксперты отправились на строительную площадку в поселке Нагорное, городской округ Мытищи Московской области. Там они провели визуальную проверку выполненных работ и их соответствие проектной документации. Важно было убедиться, что все архитектурные и конструктивные решения, вертикальный транспорт, системы водоснабжения и канализации, отопление, вентиляция и кондиционирование, а также сети связи были выполнены согласно плану.

Шаг 3: Оценка БИМ-моделей

Особое внимание эксперты уделили проверке БИМ-моделей. БИМ (Building Information Modeling) – это процесс создания и управления цифровыми представлениями физических и функциональных характеристик места. БИМ-модели включают в себя данные обо всех аспектах проекта, от архитектурных элементов до инженерных систем.

Что такое БИМ?

БИМ (Building Information Modeling) — это процесс создания и управления цифровыми представлениями физических и функциональных характеристик зданий и других объектов строительства. БИМ-модели включают в себя детализированные данные обо всех аспектах проекта, что позволяет более эффективно планировать, проектировать, строить и эксплуатировать здания.

Типы БИМ-моделей

Архитектурные модели

Включают данные о внешнем виде здания, его форме, размерах и расположении. Это основа для дальнейшей разработки всех других моделей.

Конструкционные модели

Описывают конструктивные элементы здания, такие как фундаменты, стены, колонны и перекрытия.

Инженерные модели

Содержат информацию о системах водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, электрических системах и других инженерных коммуникациях.

Модели внутренней отделки

Включают детали о внутренней отделке помещений, мебели и оборудовании.

Информационные модели эксплуатации

Содержат данные, необходимые для управления зданием после его ввода в эксплуатацию, включая информацию о техническом обслуживании и ремонте.

История и создатели БИМ

Идея использования цифровых моделей для управления строительными проектами возникла в 1960-х годах, но реальное развитие технологии началось в 1980-х. Одним из ключевых создателей и пропагандистов БИМ-технологий считается Чак Иствман (Chuck Eastman), профессор Технологического института Джорджии, который в 1970-х годах начал разрабатывать программное обеспечение для архитектурного проектирования.

Внедрение БИМ в строительстве

В Европе

В Европе БИМ-технологии начали активно внедряться в начале 2000-х годов. Великобритания стала одной из первых стран, которая сделала использование БИМ обязательным для всех государственных строительных проектов. В 2016 году был принят стандарт PAS 1192, который регламентирует использование БИМ на различных стадиях жизненного цикла здания.

В России

В России внедрение БИМ-технологий началось позже, но активно развивается с 2010-х годов. В 2014 году было принято постановление, рекомендующее использование БИМ для государственных строительных проектов. Сегодня БИМ широко применяется в крупных инфраструктурных проектах, таких как строительство мостов, дорог, аэропортов и жилых комплексов.

Преимущества БИМ

Точность и координация

БИМ позволяет создать точную и координированную модель проекта, что снижает вероятность ошибок и несоответствий.
Эффективность: Благодаря возможности видеть все аспекты проекта в одной модели, значительно сокращается время на принятие решений и выполнение работ.

Эффективность

Благодаря возможности видеть все аспекты проекта в одной модели, значительно сокращается время на принятие решений и выполнение работ.

Снижение затрат

Точные расчеты материалов и работ помогают снизить затраты на строительство и эксплуатацию.

Управление жизненным циклом здания

БИМ-модели могут использоваться для управления зданием на всех этапах его жизненного цикла, от проектирования до эксплуатации и сноса.

Совместная работа

БИМ способствует лучшей совместной работе всех участников проекта, включая архитекторов, инженеров, подрядчиков и заказчиков.

Примеры использования БИМ

Лондонский аэропорт Хитроу

Использование БИМ позволило улучшить координацию работ и сократить затраты на реконструкцию терминалов.

Сиднейская опера

При реставрации этого знакового здания БИМ-модели использовались для точного планирования и выполнения работ.

Инфраструктурные проекты в России

БИМ активно применяется при строительстве крупных объектов, таких как мосты, дороги и железнодорожные станции, что позволяет сократить сроки строительства и улучшить качество работ.