ФСК Девелопмент
ФСК Девелопмент
TOP EXPERT GROUP
Основные вопросы для экспертов:
1
Соответствуют ли выполненные работы условиям договора и приложениям к нему?
2
Какова стоимость качественно выполненных работ по состоянию на 03.08.2021?
3
Имеются ли недостатки в полученном результате работ, и если да, то какими они являются: существенными или устранимыми в разумный срок?
Как эксперты проводили экспертизу
Шаг 1: Анализ документации
Первым шагом эксперты провели тщательный анализ всех предоставленных документов, включая договор и приложения к нему. Они изучили каждый раздел, начиная с генерального плана (ГП) и заканчивая корректировкой БИМ-модели для жилого здания и подземной автостоянки.
Шаг 2: Визуальная и техническая проверка
Эксперты отправились на строительную площадку в поселке Нагорное, городской округ Мытищи Московской области. Там они провели визуальную проверку выполненных работ и их соответствие проектной документации. Важно было убедиться, что все архитектурные и конструктивные решения, вертикальный транспорт, системы водоснабжения и канализации, отопление, вентиляция и кондиционирование, а также сети связи были выполнены согласно плану.
Шаг 3: Оценка БИМ-моделей
Особое внимание эксперты уделили проверке БИМ-моделей. БИМ (Building Information Modeling) – это процесс создания и управления цифровыми представлениями физических и функциональных характеристик места. БИМ-модели включают в себя данные обо всех аспектах проекта, от архитектурных элементов до инженерных систем.
Что такое БИМ?
Типы БИМ-моделей
Архитектурные модели
Включают данные о внешнем виде здания, его форме, размерах и расположении. Это основа для дальнейшей разработки всех других моделей.
Конструкционные модели
Описывают конструктивные элементы здания, такие как фундаменты, стены, колонны и перекрытия.
Инженерные модели
Содержат информацию о системах водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, электрических системах и других инженерных коммуникациях.
Модели внутренней отделки
Включают детали о внутренней отделке помещений, мебели и оборудовании.
Информационные модели эксплуатации
Содержат данные, необходимые для управления зданием после его ввода в эксплуатацию, включая информацию о техническом обслуживании и ремонте.
История и создатели БИМ
Внедрение БИМ в строительстве
В Европе
В Европе БИМ-технологии начали активно внедряться в начале 2000-х годов. Великобритания стала одной из первых стран, которая сделала использование БИМ обязательным для всех государственных строительных проектов. В 2016 году был принят стандарт PAS 1192, который регламентирует использование БИМ на различных стадиях жизненного цикла здания.
В России
В России внедрение БИМ-технологий началось позже, но активно развивается с 2010-х годов. В 2014 году было принято постановление, рекомендующее использование БИМ для государственных строительных проектов. Сегодня БИМ широко применяется в крупных инфраструктурных проектах, таких как строительство мостов, дорог, аэропортов и жилых комплексов.
Преимущества БИМ
Точность и координация
БИМ позволяет создать точную и координированную модель проекта, что снижает вероятность ошибок и несоответствий.
Эффективность: Благодаря возможности видеть все аспекты проекта в одной модели, значительно сокращается время на принятие решений и выполнение работ.
Эффективность
Благодаря возможности видеть все аспекты проекта в одной модели, значительно сокращается время на принятие решений и выполнение работ.
Снижение затрат
Точные расчеты материалов и работ помогают снизить затраты на строительство и эксплуатацию.
Управление жизненным циклом здания
БИМ-модели могут использоваться для управления зданием на всех этапах его жизненного цикла, от проектирования до эксплуатации и сноса.
Совместная работа
БИМ способствует лучшей совместной работе всех участников проекта, включая архитекторов, инженеров, подрядчиков и заказчиков.
Примеры использования БИМ
Лондонский аэропорт Хитроу
Использование БИМ позволило улучшить координацию работ и сократить затраты на реконструкцию терминалов.
Сиднейская опера
При реставрации этого знакового здания БИМ-модели использовались для точного планирования и выполнения работ.
Инфраструктурные проекты в России
БИМ активно применяется при строительстве крупных объектов, таких как мосты, дороги и железнодорожные станции, что позволяет сократить сроки строительства и улучшить качество работ.
BIM модели в строительстве ФСК Девелопмент
ФСК Девелопмент Строительная экспертиза BIM-моделий, которые использую в строительстве крупнейший
КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ
КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ Экспертиза удорожания строительства и строительная экспертиза
ООО «ВолгаНефтетранс» к АО «Волгограднефтедобыча»
ООО «ВолгаНефтетранс» к АО «Волгограднефтедобыча» строительство и ремонт скважины №1
ГК «Российские автомобильные дороги»
ГК «Российские автомобильные дороги» Строительная экспертиза сооружений (транспортная развязка №31,
Топ Эксперт Групп и АО «Тюменьнефтегаз», ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ «КАМА
АО «Тюменьнефтегаз» и ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ «КАМА Строительство ЦПС с
Топ Эксперт Групп и АО МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
АО «МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ» Жилой комплекс по адресу:
Строительно-техническая экспертиза проектной и рабочей документации.
Строительно-техническая экспертиза проектной и рабочей документации Проектная документация: это набор
